Некоторые строительные и ремонтные работы невозможно осуществить без помощи квалифицированного архитектора и дизайнера. Как же выбрать этих специалистов, чтобы впоследствии «не было мучительно больно» за бесцельно потраченные средства и упущенное время?
Если вы приступаете к поискам впервые, хорошим способом найти толкового специалиста может стать опрос знакомых. Тут есть одно «но» - стиль работы архитектора или дизайнера над проектами может вам совершенно не подходить, хотя друзья будут в восторге и дадут самые лестные рекомендации. К примеру, во многих проектах перепланировки, выполненных архитекторами и дизайнерами «напоказ» (при съемках телевизионных программ или для фотосессии в журнале), акцент делается на эстетическую гармонию, а практические удобства отодвигаются на второй план. Многие специалисты, постоянно работая над заказами такого рода, начинают искренне удивляться, если клиенту не нравится проект будущего дома или квартиры, напоминающий картинку из глянцевого журнала. Есть и другой тип архитекторов (как и дизайнеров) – приверженцев одного определенного стиля. Нравится клиенту или не нравится – проект все равно сведется к излюбленному, но, возможно, абсолютно неприемлемому для клиента, направлению. Бывает и так, что архитектор или дизайнер оказывается большим теоретиком – и, оставляя заказчику проект на бумаге, категорически отказывается осуществлять авторский надзор. Словом, все люди разные. И стиль их работы может совершенно вас не устроить (но при этом это совершенно не значит, что архитектор с дизайнером плохо работают или являются никчемными специалистами). Вот почему основное правило при их выборе – рассмотреть как можно больше претендентов и тщательным образом проанализировать, кто из них подходит вам больше всего.
Как это сделать? При первой встрече обратите внимание, насколько внимательно выслушиваются ваши идеи, сколько вопросов и уточнений вам задается, комфортно ли общение, не навязывает ли архитектор или дизайнер свое видение проекта. Если манера поведения и общее впечатление от беседы вас устраивают, пришла пора перейти к оценке профессионализма специалиста. Некомпетентному человеку (а большинство заказчиков именно таковыми и являются) сделать это довольно проблематично, и основываться придется на косвенных признаках. Фотографии предыдущих объектов и отзывы клиентов не столь важны, как солидное портфолио, свидетельствующее о большом опыте. Хорошо, если у архитектора или дизайнера есть собственный сайт, где выложены все предыдущие работы – это покажет серьезный подход к работе и уважение к заказчикам.
Поскольку в большинстве случаев архитектор осуществляет авторский надзор на всех этапах строительства, он должен хорошо разбираться в современных строительных и отделочных материалах – так же, как ваш семейный доктор в назначаемых лекарствах. Отличие лишь в том, что у любого врача есть сертификат специалиста, на основании чего он допускается к работе, а обязательное лицензирование архитекторов с 2002 года отменено – и, помимо диплома, специалисту для начала профессиональной деятельности ничего не требуется. И как же оценить профессиональный уровень архитектора в таких условиях? Во-первых, в приватной беседе можно поинтересоваться, была ли у него лицензия до 2002 года? Можно спросить также, есть ли у специалиста страховка профессиональной ответственности? Ну, и, наконец, ориентируйтесь на цену – менее 5% от стоимости строительных или ремонтных работ она просто не может быть – иначе перед вами халтурщик. Неудивительно, что сумма вознаграждения иногда оказывается очень и очень значительной – ставя свою подпись под проектом и осуществляя авторский надзор (эта услуга оплачивается дополнительно), архитектор несет полную ответственность за строительный объект – и если рухнет дом, и если потечет неправильно сконструированная крыша. Надо сказать, что экономить на архитекторе – допуская его к изготовлению эскиза, но не допуская к контролю за строительными работами – заказчики совершают большую ошибку, так как мера ответственности архитектора в этом случае совсем другая и отвечать он будет, в случае чего, только за «красивые картинки» на бумаге, а не за реальный объект недвижимости. Кроме того, всем нам известно, как часто во время строительства случаются накладки – то одного материала нет в наличии, и требуется его заменить другим, то заказчик решает по совету сына тети своего двоюродного брата внести изменения в чертежи… Только тесный контакт с архитектором поможет вовремя разрешить все эти рабочие моменты и не затянуть сроки строительных работ.
Другое дело, что запросы у всех архитекторов разные, и суммы за работу могут называться иногда отличающиеся друг от друга в два-три раза. Как правило, частнопрактикующие архитекторы берут денег меньше, чем представители архитектурных мастерских – но из каждого правила есть исключения. «Частники», зачастую, любят договариваться на словах, а с фирмой вы можете заключить договор – если для вас это принципиально, лучше выбирать фирму, пусть это и будет несколько дороже. Но, конечно, формальный договор – не главное, главное – любовь специалиста к своему делу, непреходящий энтузиазм и креативность. Повезет ли вам, найдете ли вы такого специалиста? Будем искренне на это надеяться, ведь от архитектора зависит очень многое!
|